коммерческая ипотека санкт-петербург

Заемщиком по кредиту может выступать физическое лицо - собственник бизнеса.

Процентая ставка от 13%, это выгодно отличает его от других банков.

Например один из наших официалных партнеров с 1 марта 2011г. предлагает Коммерческая ипотека в рамках кредитного продукта «Инвестиционный» до 10лет.

Срок кредитования пока редко превышает 10 лет.

Средние ставки по ипотеке на покупку коммерческих помещений и офисов составляет 11-15% годовых.

Разумеется, многие наши банки-партнеры учитывают не только официально выплачиваемую заработную плату, есть возможность учесть доходы от дивидендов, сдачу в аренду жилых и коммерческих помещений, также учитывается управленческая отчетность и доходы , подтверждаемые по форме банка.

Следовательно, для того чтобы получить кредит, заемщик уже сейчас должен показать доходы, превышающие ежемесячные платежи по будущему кредиту.

К сожалению банки не учитывают будущего дохода или выгоды, которую получит заемщик после покупки коммерческого помещения.

Еще одна сложность это пдтверждение доходов заемщика.

Это в первую очередь связано с более высоким уровнем риска кредитования ведь подобный кредит люди берут чтобы извлекать дополнительные доходы или снизить затраты на аренду помещений для собственного бизнеса.

Пока по нашим оченкам лишь 10% от общего числа банков, действующих на рынке ипотечного кредитования, предлагают кредит на приобретение коммерческой недвижимости для физических лиц.

Данный вид кредитования пока не является распространенной услугой.

Основные черты кредита на покупку коммерческой недвижимости

Рассмотрим текущую ситуацию с кредитованием физических лиц на покупку коммерческой недвижимости.

Банки могут кредитовать как юридические лица (тогда реь идет скорее о форме кредитования бизнеса) так и физические.

При этом наиболее интерсным представляется вариант при котором в залог (ипотеку) банку передается именно приобретаемое торговое помещение или имущественный комплекс.

Коммерческая ипотека это вид кредитования, при котором банки финансируют приобретение коммерческой (нежилой недвижимость).

Ипотека на коммерческую недвижимость

Для Вас мы работаем с 9.00 до 23.00Санкт-Петербург, ул.Гороховая, д.68

Ипотека на коммерческую недвижимость | Агентство недвижимости Санкт-Петербурга | Первое ипотечное агентство